Unsere Immobilienagentur richtet sich an verschiedene Zielgruppen, darunter:

• Käufer: Einzelpersonen oder Familien auf der Suche nach einem neuen Zuhause, einem ersten Eigenheim, einer größeren Residenz oder einer Investitionsimmobilie.
• Verkäufer: Immobilieneigentümer, die ihre Immobilien verkaufen möchten, aus finanziellen, Umzugs- oder anderen Motiven.
• Investoren: Personen oder Unternehmen, die in Immobilien investieren möchten, um Einkommen zu generieren oder langfristige Werte zu schaffen.
• Mieter: Menschen, die nach Mietobjekten wie Wohnungen, Häusern oder Gewerberäumen suchen.
• Unternehmen: Gewerbeimmobilienmakler, die Unternehmen ansprechen, die Büroflächen, Einzelhandelsflächen oder Industriegebäude suchen.
• Senioren: Ältere Menschen, die Immobilien verkaufen oder in altersgerechte Unterkünfte umziehen möchten.
• Erstkäufer: Junge Erwachsene oder Familien, die ihr erstes Eigenheim kaufen möchten und möglicherweise besondere Anforderungen haben.
• Internationale Käufer: Personen aus anderen Ländern, die in Immobilien in Ihrem Land investieren oder Wohnungen für den Eigenbedarf erwerben möchten.
• Umzügler: Menschen, die in die Region ziehen und Unterstützung beim Kauf oder Verkauf von Immobilien in ihrer neuen Umgebung benötigen.
• Renovierer: Personen, die renovierungsbedürftige Immobilien kaufen und wiederherstellen möchten.
• Seniorenbetreuungsunternehmen: Diese richten sich an Senioren, die Unterstützung beim Umzug in betreute Wohnanlagen benötigen.
• Ferienhauskäufer: Personen, die Ferienimmobilien in touristischen Gebieten kaufen möchten.

Die Kosten für ein Gutachten hängen vom Umfang und der Art des Schadens ab. Ein Ortstermin mit mündlicher Einschätzung beginnt bei etwa 400 €, während umfangreiche Expertisen oder Begleitungen auf Stundenbasis oder pauschal nach Aufwand berechnet werden. Ich erstelle Ihnen gerne ein individuelles Angebot.

Baumängel äußern sich z. B. durch Risse in Wänden, feuchte Stellen, Schimmelbildung, ungleichmäßige Böden oder schlechte Verarbeitung. Als Sachverständiger erkenne ich auch versteckte Mängel und dokumentiere sie fachgerecht.

Ein Bausachverständiger ist sinnvoll:

• vor dem Hauskauf zur Bewertung
• bei der Bauausführung zur Qualitätssicherung
• bei Verdacht auf Baumängel oder Feuchtigkeit
• bei Bauabnahmen
• zur Beweissicherung bei Streitfällen

Ich besichtige mit Ihnen gemeinsam die Immobilie, prüfe Bausubstanz, erkenne Schäden oder Risiken, schätze die Sanierungskosten und berate Sie zu Preis und Verhandlungsbasis. So vermeiden Sie teure Fehlkäufe.

Dabei begleite ich den Bauprozess regelmäßig, kontrolliere die Ausführung auf der Baustelle und dokumentiere Mängel frühzeitig. Das schützt Sie vor Pfusch und teuren Nachbesserungen.

Mit einer Drohne erfasse ich schwer zugängliche Stellen wie Dächer oder Fassaden. Die hochauflösenden Bilder dokumentieren Schäden schnell und kostengünstig – ganz ohne Gerüst oder Leiter.

Typische Anzeichen sind muffiger Geruch, Verfärbungen an Wänden oder abblätternde Farbe. Ich führe präzise Feuchtemessungen durch und erstelle bei Bedarf ein Schimmelgutachten mit Ursachenanalyse und Sanierungsempfehlung.

Ich prüfe, ob die Bauleistung vollständig und mangelfrei erbracht wurde, identifiziere mögliche Mängel und unterstütze Sie bei der Protokollierung sowie bei Vertrags- und Gewährleistungsfragen.

Ich dokumentiere den aktuellen baulichen Zustand fotografisch und schriftlich – z. B. vor einem Nachbarbau oder bei rechtlichen Streitigkeiten. Das dient der Absicherung im Schadensfall oder als Beweismittel vor Gericht.

Nach einer Besichtigung erarbeite ich ein realistisches Sanierungskonzept mit Kostenschätzung. Dabei berücksichtige ich mögliche Alternativen, Einsparpotenziale und den baulichen Gesamtzustand.

Ich bin in ganz Nordrhein-Westfalen als Bausachverständiger tätig und biete meine Leistungen sowohl in Großstädten als auch in kleineren Gemeinden an. Mein Einsatzgebiet umfasst unter anderem Köln, Düsseldorf, Dortmund, Essen, Duisburg, Bochum, Wuppertal, Bielefeld, Bonn, Münster, Mönchengladbach, Gelsenkirchen, Aachen, Oberhausen, Hagen, Hamm, Mülheim an der Ruhr, Leverkusen, Solingen, Herne, Paderborn und Neuss. Auch darüber hinaus bin ich flexibel einsetzbar und unterstütze Sie gerne vor Ort – unabhängig davon, ob es um eine Hauskaufberatung, die Beweissicherung, ein Gutachten oder eine baubegleitende Qualitätskontrolle geht. Sprechen Sie mich einfach an – ich bin in ganz NRW für Sie da.